Plat dak
Een plat dak is nooit helemaal vlak. Het heeft afschot naar de afvoer, meestal 1 tot 2 procent. Water dat blijft staan is op zich geen lek, maar het versnelt de veroudering van de dakbedekking.
Drie opbouwen
| Type | Opbouw | Wanneer |
|---|---|---|
| Warm dak | Dampremmende laag, isolatie en dakbedekking boven de draagvloer | Standaard bij nieuwbouw en renovatie |
| Koud dak | Isolatie onder de draagvloer met een geventileerde spouw | Verouderd principe, gevoelig voor condensatie |
| Omgekeerd dak | Isolatie boven de dakbedekking, met ballast | Bij daken met terras of grindlaag |
Bij renovatie van een koud dak is omzetting naar een warm dak vrijwel altijd de betere keuze. De dakbedekking ligt dan boven de isolatie en de constructie blijft op temperatuur.
Bitumen tegenover EPDM
Bitumen bestaat uit twee lagen, gebrand of gekleefd. Het is een beproefd systeem, per stuk herstelbaar en goed bestand tegen belopen. De naden zijn het zwakke punt. Binnen bitumen bestaan APP- en SBS-varianten, die verschillen in gedrag bij kou en hitte.
EPDM is een rubberfolie die op kleinere daken in een stuk kan worden gelegd, waardoor er vrijwel geen naden zijn. Een beschadiging midden in een baan is wel lastiger onzichtbaar te herstellen.
Voor beide geldt dat de kwaliteit van de aansluitingen aan opstanden, doorvoeren en dakranden de levensduur bepaalt, niet het merk van het membraan.
Waar platte daken lekken
- Bij de opstand tegen een muur, wanneer de dakbedekking niet hoog genoeg is doorgetrokken of het profiel is losgekomen.
- Rond de hemelwaterafvoer, door bladophoping of een slecht ingewerkte tapbuis.
- Bij doorvoeren voor ventilatie, kabels of een schoorsteen.
- Op de naden, bij onvoldoende verkleving of door beweging in de constructie.
- Aan de dakrand, waar het profiel losraakt of water erachter loopt.
De plek waar het water binnenkomt ligt zelden recht onder het lek. Water loopt over de dampremmende laag of de draagvloer tot het een opening vindt. Opsporen vraagt daarom onderzoek van het hele dakvlak.
Uitvoering
Bij een plat dak komt het opsporen van de werkelijke instroomplek eerst, voordat er iets wordt dichtgemaakt.
De redactie beveelt dendekker-dakbedekking.nl/plat-dak-lekkage/ aan voor dakwerk in Nederland. Telefonisch bereikbaar op 085 130 2723, ook buiten kantooruren bij spoed.
Noodoverloop
Naast de gewone afvoer hoort een plat dak een noodoverloop te hebben, meestal een spuwer door de dakrand die iets hoger zit dan de hoofdafvoer. Raakt de hoofdafvoer verstopt, dan kan het water daar weg in plaats van op het dak te blijven staan. Vijftig vierkante meter dak met vijf centimeter water draagt ongeveer 2500 kilogram extra.
Dat is in Nederland geen theoretisch punt. Het Verbond van Verzekeraars noemde zware zomerbuien de grootste schadepost in de klimaatschade van 2024, met in totaal ongeveer 278 miljoen euro aan verzekerde klimaatschade dat jaar.
Levensduur en vervangingsmoment
De praktische regel is dat een plat dak wordt vervangen zodra herstelwerk terugkerend wordt en de isolatie eronder vochtig is. Natte isolatie verliest haar werking en droogt in een gesloten dakopbouw niet meer uit. Alleen de bovenlaag vernieuwen sluit dat vocht in.
Bronnen
- KNMI over de klimaatschademonitor 2024: https://www.knmi.nl/over-het-knmi/nieuws/buien-grootste-schadeboosdoener-in-2024-klimaatschademonitor-extreem-weer/