Dakramen en dakkapel

Een dakraam blijft binnen het dakvlak. Een dakkapel steekt uit. Dat verschil bepaalt zowel de vergunningsvraag als de complexiteit van de aansluiting.

Dakkapel: vijf voorwaarden

Voor het ruimtelijke deel is een dakkapel vergunningvrij wanneer aan al deze voorwaarden is voldaan:

1. Voorzien van een plat dak.
2. Hoogte, gemeten vanaf de voet van de dakkapel, niet meer dan 1,75 meter.
3. Onderzijde meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet.
4. Bovenzijde meer dan 0,5 meter onder de daknok.
5. Zijkanten meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak.

Op het achterdakvlak of een niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerd zijdakvlak geldt dit landelijk. Op het voordakvlak of een naar openbaar gebied gekeerd zijdakvlak alleen wanneer het omgevingsplan daar geen redelijke eisen van welstand stelt. Bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument vervalt de vrijstelling, en in een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht geldt ze niet voor het zijdakvlak of een naar openbaar gebied gekeerd achterdakvlak.

Voor het bouwtechnische deel geldt daarnaast dat een dakkapel volgens artikel 5.20 lid 3 Bbl op nieuwbouwniveau moet worden geisoleerd, dus Rc 6,3.

Dakraam, daklicht of lichtstraat

Artikel 2.29 Bbl stelt: op het achterdakvlak, een niet-openbaar zijdakvlak en platte daken mag de constructie niet meer dan 0,6 meter buiten het dakvlak steken, met aan zijkanten, onder- en bovenzijde meer dan 0,5 meter afstand tot de randen. Op het voordakvlak en een naar openbaar gebied gekeerd zijdakvlak mag de constructie niet buiten het dakvlak uitsteken, met dezelfde randafstand. Bij monumenten en in beschermde stads- en dorpsgezichten vervalt dit volledig.

Waar dakramen lekken

• De aansluitgoot boven het raam, wanneer die ontbreekt of verstopt raakt met blad.
• De waterkerende laag die rond de sparing niet correct is aangesloten op de gootbeplating van het raam.
• Het afdichtingsrubber van de draaivleugel, dat na vijftien tot twintig jaar hardt.
• De isolatie rondom het kader, die vaak ontbreekt en condensatie veroorzaakt die op lekkage lijkt.

Condensatie op de binnenzijde van een dakraam is meestal geen defect maar een ventilatiekwestie. Een ventilatierooster in de vleugel en een radiator onder het raam verminderen dat.

De dakkapel als bouwdeel

• De zijwangen en het platte dakje horen even goed geisoleerd te zijn als het dakvlak zelf. Bij een slecht uitgevoerde kapel zit daar de grootste warmteverliespost van de zolder.
• De aansluiting op het pannendak vraagt loodwerk aan beide zijden en een correcte gootoplossing aan de voorzijde.
• Het dakje is een plat dak in het klein, met dezelfde eisen aan afschot en dakbedekking.

Bronnen

• IPLO over vergunningvrije dakkapellen: https://iplo.nl/thema/bouw/bouwen-vergunning-melding/dakkapel/
• IPLO over vergunningvrije dakramen: https://iplo.nl/thema/bouw/bouwen-vergunning-melding/dakramen/
• IPLO over energiezuinigheid bij verbouw: https://iplo.nl/regelgeving/regels-voor-activiteiten/technische-bouwactiviteit/verbouw/energiezuinigheid/