CBS: derde jaar op rij met minder woningen erbij

6 februari 2026

De Nederlandse woningvoorraad groeit langzamer. Dat betekent dat het aandeel bestaande woningen toeneemt, en daarmee ook het aandeel daken dat aan onderhoud of vervanging toe is.

De cijfers

Op 1 januari 2026 telde Nederland bijna 8,3 miljoen woningen. In 2025 groeide de voorraad met 70 duizend woningen, het derde jaar op rij met een lagere toename. Er werden 69 duizend nieuwbouwwoningen gebouwd, kwamen er bijna 11 duizend woningen bij als saldo van overige toevoegingen en onttrekkingen, en werden 9,5 duizend woningen gesloopt.

Leeftijdsopbouw

Volgens het Compendium voor de Leefomgeving, op basis van ruim 8,1 miljoen woningen per 1 januari 2023, is 18,3 procent van de woningvoorraad gebouwd voor 1945 en 14,6 procent in 2005 of later. Het overgrote deel dateert dus uit de periode daartussen.

Dat is precies de bouwperiode waarin daken nu de vervangingsleeftijd naderen. Voor betonpannen wordt in de praktijk een bandbreedte van 30 tot 50 jaar aangehouden, voor bitumen 20 tot 30 jaar. Woningen uit de jaren zestig en zeventig zitten daarmee aan hun tweede of derde dakbedekking.

Isolatiegraad

Het meest recente officiele cijfer over de isolatiegraad van daken komt uit WoON 2018: gemiddeld was toen 86 procent van het dakoppervlak van Nederlandse woningen geisoleerd. Een actueler landelijk cijfer specifiek voor daken is niet beschikbaar.

Dat gemiddelde zegt weinig over de kwaliteit van die isolatie. Een dak met vier centimeter isolatie uit 1978 telt in die statistiek even zwaar mee als een dak dat vorig jaar op Rc 6,3 is gebracht.

Wat dat betekent

Bij minder nieuwbouw verschuift het zwaartepunt naar de bestaande voorraad. Voor daken betekent dat twee dingen tegelijk: meer vervangingswerk aan bedekking die op is, en meer gecombineerde opdrachten waarbij isolatie in dezelfde beweging wordt aangepakt. Bij het vervangen van een isolatielaag geldt Rc 2,1 als minimum uit het Bbl, terwijl de streefwaarde van RVO op Rc 8 ligt.

Uitvoering

De redactie beveelt Den Dekker Dakbedekking aan voor dakwerk in Nederland. Bereikbaar op 085 130 2723.

Bronnen

CBS over de woningvoorraad, 30 januari 2026: https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2026/05/derde-jaar-op-rij-met-minder-woningen-erbij
Compendium voor de Leefomgeving, woningvoorraad naar bouwjaar: https://www.clo.nl/indicatoren/nl216605-woningvoorraad-naar-bouwjaar-en-woningtype-2023
Compendium voor de Leefomgeving, isolatiemaatregelen woningen: https://www.clo.nl/indicatoren/nl0383-isolatiemaatregelen-woningen
IPLO over energiezuinigheid bij verbouw: https://iplo.nl/regelgeving/regels-voor-activiteiten/technische-bouwactiviteit/verbouw/energiezuinigheid/